原標(biāo)題：蔚財早訊 | 重磅！三季度融資數(shù)據(jù)出爐！ 上海：無停水限水計劃！

10月13日核心看點

三季度融資平穩(wěn) 信用債再度回暖

合肥土拍最新數(shù)據(jù)出爐

北京：市場規(guī)模連續(xù)沖高

《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》印發(fā)

上海：水質(zhì)達(dá)標(biāo) 無停水限水計劃

德國政府下調(diào)今明兩年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期

焦點

三季度融資平穩(wěn) 信用債再度回暖

（圖片來船山區(qū)代辦公司注冊源：覓知網(wǎng)）

融資概況：融資較上月有所回暖，海外債再次無新發(fā)行

據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年9月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為777.9億元，同比下降32.2%，環(huán)比上升13.3%，融資形勢稍有好轉(zhuǎn)。行業(yè)平均利率為3.67%，同比下降2.14個百分點，環(huán)比下降0.44個百分點。

（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS）船山區(qū)代辦公司注冊

2022年1-9月，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額7331.5億元，同比下降52.6%。從融資結(jié)構(gòu)來看，信用債占比50.2%，同比提升19.9個百分點；海外債占比僅為2.4%，同比下降14.0個百分點；信托占比16.0%，同比下降15.1個百分點；ABS占比31.4%，同比提升9.3個百分點。前三季度非銀融船山區(qū)代辦公司注冊資總額分別占比33.1%、35.1%、32.1%，各季度融資比例差異不大，并未出現(xiàn)明顯的融資高峰期。

（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS）

融資結(jié)構(gòu)：中債增信債券持續(xù)發(fā)行 商業(yè)抵押證券發(fā)行上升

從融資結(jié)構(gòu)來看，9月信用債規(guī)模占比47.3%，海外債占比0%，信托融資占比11.0%，ABS融資占比41.7%。

（數(shù)船山區(qū)代辦公司注冊據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS）

具體來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資同比上升10.6%，環(huán)比上升30.8%；信托融資同比下降73.2%，環(huán)比下降42.3%；ABS融資同比上升41.1%，環(huán)比上升26.0%。本月公開發(fā)行市場略有修復(fù)，信托變動較大。

本月信用債發(fā)行出現(xiàn)回暖跡象。8月，監(jiān)管指定中債增提供全額不可撤銷船山區(qū)代辦公司注冊擔(dān)保，支持民企發(fā)行中票，得到企業(yè)和市場的積極響應(yīng)。9月，先后有美的置業(yè)、新城、碧桂園、旭輝發(fā)行中票，共融資47億元，并且發(fā)行票面利率在3.20%-3.33%之間，低于前期相關(guān)民企發(fā)行的無增信信用債，與國央企發(fā)行利率基本持平。另有多家房企在與中債增積極溝通，未來第二批房企有望發(fā)行中債增擔(dān)保中票。

信托融船山區(qū)代辦公司注冊資近期出現(xiàn)較大的波動性，但整體處于低位運行。三季度信托新增融資合計316.6億元，僅為上年同期的22.5%。

相較于其他融資渠道，近期ABS發(fā)行較為平穩(wěn)，其中商業(yè)地產(chǎn)抵押證券再度成為ABS中的發(fā)行主力，占到全部ABS發(fā)行額的52.2%。

（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS）

融資利率：平均利率同比下降，信托利船山區(qū)代辦公司注冊率微升

從融資利率來看，本月融資綜合平均利率為3.67%，同比下降2.14個百分點，環(huán)比下降0.44個百分點。其中，信用債平均利率為3.21%，同比下降0.79個百分點，環(huán)比微降0.16個百分點。信托融資利率托融資平均利率為7.76%，同比上升0.34個百分點，環(huán)比上升0.23個百分點。ABS平均利率船山區(qū)代辦公司注冊為3.13%，同比下降0.79個百分點，環(huán)比上升0.15個百分點。受政策端持續(xù)放寬房地產(chǎn)融資影響，房企融資成本進(jìn)一步下降。

（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS）

不動產(chǎn)

合肥土拍：龍湖14億摘得一宗商住地 萬瑞4.7億元落子

觀點網(wǎng)消息，10月13日，合肥集中出讓9宗涉宅地，總面積約539畝。截至目前，9宗地全船山區(qū)代辦公司注冊部出讓成功，共攬金45.81億元。

觀點新媒體了解到，龍湖以居住單價1279萬/畝競得肥西縣FX202267號地塊，總價約14億元，居住樓面價9592.5元/㎡，溢價率0.39%。

萬瑞以居住單價736萬/畝競得肥西縣FX202269號地塊，總價4.7億元，居住樓面價6133.33元/㎡，溢價率0.27船山區(qū)代辦公司注冊%。

上海靜安國資擬轉(zhuǎn)讓北萬置業(yè)70%股權(quán) 新競得靜安120億元地塊

（圖片來源：澎湃新聞網(wǎng)）

10月13日，澎湃新聞從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的上海北萬置業(yè)有限公司70%股權(quán)。

按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海北萬置業(yè)有限公司成立時間為2019年6月17日，注冊資本船山區(qū)代辦公司注冊26億元，當(dāng)前的股東為上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司和上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司，其分別持股70％及30%。

廈門：到2023年 城市更新試點工作將取得

明顯成效

觀點網(wǎng)消息，10月13日，為實施城市更新行動，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，全面提升城市發(fā)展質(zhì)量，《廈門市實施城市更新行動的指導(dǎo)意見》近日發(fā)布。

根據(jù)《船山區(qū)代辦公司注冊指導(dǎo)意見》，到2023年，城市更新試點工作將取得明顯成效，打造一批體現(xiàn)廈門特色、代表廈門水平的城市更新試點項目；到2025年，建立健全城市更新工作機(jī)制、實施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度，持續(xù)實施完成一批城市更新項目，推動全市空間布局更加優(yōu)化、城市功能更加完善、產(chǎn)業(yè)空間持續(xù)拓展、人居環(huán)境更加優(yōu)美船山區(qū)代辦公司注冊、風(fēng)貌特色更加突出。

《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》印發(fā)

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道，全國首個跨區(qū)域、協(xié)商性的國土空間規(guī)劃《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》（下文有時稱“規(guī)劃”）于近日印發(fā)，規(guī)劃范圍包括上海、無錫、常州、蘇州、南通、寧波、湖州、嘉興、舟山在內(nèi)的“1+8”市域行政區(qū)域。

北京：市場規(guī)模連續(xù)沖高

2022年第4船山區(qū)代辦公司注冊1周，北京二手房成交面積為9.2萬平方米，環(huán)比下降76%，同比上升23%。市場規(guī)模連續(xù)沖高，第40周成交規(guī)模升至38萬平方米，為年內(nèi)新高。

（數(shù)據(jù)來源：CRIC）

財富

央行：繼續(xù)推動數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)持續(xù)健康

發(fā)展

央行表示，要繼續(xù)推動數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，支持在財政、稅收、政務(wù)等對公領(lǐng)域發(fā)揮數(shù)字人民幣優(yōu)船山區(qū)代辦公司注冊勢。實現(xiàn)數(shù)字人民幣體系與傳統(tǒng)電子支付工具的互聯(lián)互通，讓消費者可以“一碼通掃”。持續(xù)推進(jìn)數(shù)字人民幣無障礙和適老化能力建設(shè)，完善無障礙產(chǎn)品規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)體系。

國資委：繼續(xù)做好租金減免工作

國資委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金減免工作的通知，要求加快推進(jìn)減租工作，切實減輕服務(wù)業(yè)小船山區(qū)代辦公司注冊微企業(yè)和個體工商戶經(jīng)營負(fù)擔(dān)。對于尚未開展減租工作的企業(yè)，要積極主動作為，按照國家和地方的現(xiàn)有政策要求，立即制定方案措施；已開展減租工作的企業(yè)，要以“不漏一租戶、不少一分錢”的高標(biāo)準(zhǔn)要求，對工作進(jìn)行再梳理、再排查，重點檢查減租對象范圍是否完整、減租期限是否準(zhǔn)確、減租金額是否足額落實到租戶。

財政部在香港船山區(qū)代辦公司注冊發(fā)行55億元人民幣國債

財政部12日在香港特別行政區(qū)，面向機(jī)構(gòu)投資者招標(biāo)發(fā)行2022年第三期55億元人民幣國債，機(jī)構(gòu)投資者積極參與，認(rèn)購總額225.11億元，認(rèn)購倍數(shù)4.09倍，發(fā)行利率低于香港離岸二級市場國債收益率5-10個基點。

前8個月我國服務(wù)進(jìn)出口總額同比增長20.4%

商務(wù)部12日公布數(shù)據(jù)顯示，船山區(qū)代辦公司注冊今年1至8月，我國服務(wù)貿(mào)易繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。服務(wù)進(jìn)出口總額39375.6億元，同比增長20.4%。

聲音

上海：水質(zhì)達(dá)標(biāo) 無停水限水計劃

10月11日，上海供水一則例行停水進(jìn)行管道、水箱清洗的公告引發(fā)不少市民對自來水供應(yīng)保障的擔(dān)心。當(dāng)晚，上海市水務(wù)局表示，上海長江口自9月初起出現(xiàn)咸潮入侵，本市供水企業(yè)持續(xù)船山區(qū)代辦公司注冊加強(qiáng)水質(zhì)監(jiān)測，科學(xué)開展水庫運行調(diào)度，自來水生產(chǎn)和供應(yīng)正常，水質(zhì)達(dá)標(biāo)，無停水限水計劃。

銀保監(jiān)會：全面叫停新設(shè)網(wǎng)絡(luò)小額貸款從業(yè)機(jī)構(gòu)

近日，在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)網(wǎng)友留言時，中國銀保監(jiān)會明確指出， 針對部分小額貸款公司在網(wǎng)絡(luò)小額貸款業(yè)務(wù)中存在的問題，組織各地方金融監(jiān)管部門開展專項整治和清理規(guī)范，全面叫停船山區(qū)代辦公司注冊新設(shè)網(wǎng)絡(luò)小額貸款從業(yè)機(jī)構(gòu)。同時，重點整治校園貸等領(lǐng)域亂象。

韓國基準(zhǔn)利率上調(diào)50個基點 時隔十年首次突破3%

當(dāng)?shù)貢r間12日，韓國銀行（央行）金融貨幣委員會決定將韓國基準(zhǔn)利率由目前的2.5%上調(diào)50個基點至3%。這是韓國央行史上首次連續(xù)五次加息，也是韓國基準(zhǔn)利率自2012年10月以來首次突破3%。

德國政船山區(qū)代辦公司注冊府下調(diào)今明兩年德經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期

德國聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)和氣候保護(hù)部12日發(fā)布秋季經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告，預(yù)計德國經(jīng)濟(jì)今年將增長1.4%，明年將萎縮0.4%，較春季經(jīng)濟(jì)預(yù)測報告中的分別增長2.2%和2.5%明顯下調(diào)。報告還預(yù)計，德國今明兩年通脹率將分別為8%和7%。返回搜狐，查看更多

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