作為北京商辦房存量大戶，房山區(qū)昨天正式啟動(dòng)針對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的專項(xiàng)整治。記者了解到，此次專項(xiàng)整治涉及全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項(xiàng)目，無(wú)證售房等8大違規(guī)行為將被列入專項(xiàng)整治大重點(diǎn)。與此同時(shí)，房山三個(gè)商業(yè)辦公項(xiàng)目因違規(guī)率先被罰。

住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市商辦類項(xiàng)目的調(diào)控政策并未放松。

8大違規(guī)行為重遂寧工商注冊(cè)代理點(diǎn)整治

專項(xiàng)整治方案列出的8大違規(guī)行為幾乎都關(guān)系到購(gòu)房人切身利益。

這8大違規(guī)行為分別為，

無(wú)證售房；變相“以租代售”；以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變向收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用；開發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)為個(gè)人規(guī)避限購(gòu)代辦工商注冊(cè)登記，向買房人推薦改建裝修公司；開發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)違規(guī)遂寧工商注冊(cè)代理宣傳“商改住”；開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件擅自施工，為后期改造預(yù)留孔洞；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代理商辦房，在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)，在網(wǎng)站、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購(gòu)、可注冊(cè)公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂代理合同，分銷新建商品房。

這位負(fù)責(zé)人介紹，

執(zhí)法檢查過(guò)程遂寧工商注冊(cè)代理中，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在相關(guān)問(wèn)題，將依法嚴(yán)肅查處，高限處罰，視情節(jié)輕重，對(duì)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取書面警告、立案處罰、曝光公示企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、暫停網(wǎng)上簽約及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、注銷經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案等措施。此外，對(duì)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，也將及時(shí)移交有關(guān)部門依法處理，涉嫌犯罪的，移交遂寧工商注冊(cè)代理司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

開發(fā)商需承諾不操縱價(jià)格

專項(xiàng)整治期間，開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將自查自糾，并簽訂承諾書，在售樓場(chǎng)所或機(jī)構(gòu)門店明顯位置公示。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些承諾條款幾乎涉及了商辦項(xiàng)目從規(guī)劃到施工、再到后期銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)。

比如商業(yè)辦公項(xiàng)目建設(shè)和銷售企業(yè)單位需要承諾嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用遂寧工商注冊(cè)代理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?；明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)，不在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，不進(jìn)行任何捆綁銷售；杜絕以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用等違法違規(guī)行為；不捏造、散布漲價(jià)信息、哄抬價(jià)格，不相互串通、操縱市場(chǎng)價(jià)格；不使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件，遂寧工商注冊(cè)代理不為后期改造預(yù)留孔洞；不進(jìn)行變相“以租代售”，或以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)方式變相銷售房屋。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售也要承諾不參與炒房、囤房、捂盤惜售；不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人通過(guò)偽造證明、假離婚等非法手段騙取購(gòu)房資格、規(guī)避限購(gòu)政策；代理銷售商業(yè)辦公類和產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，不以任何形式宣傳可以用于居??；不以任何形式宣傳“不限購(gòu)遂寧工商注冊(cè)代理、可注冊(cè)、LOFT、買一層送一層、拎包入住”等敏感字樣；不為個(gè)人規(guī)避限購(gòu)代辦工商注冊(cè)登記。

來(lái)源：北京晚報(bào) 樓宇周刊