原標(biāo)題：“晴格格”故宮旁邊的豪宅拍賣，她老公怎么了？

女明星的豪宅遇到了拍賣，其中的故事少不了。

10月9日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)上，市場(chǎng)估值約15.39億元，起拍價(jià)為11.2億元的王府世紀(jì)大廈流拍。4690個(gè)人圍觀看熱鬧，卻沒(méi)有一個(gè)人出價(jià)。

▲圖源：視覺(jué)中國(guó)

王府世紀(jì)地理位置異常優(yōu)越，位于北京市東城區(qū)東安門大四川遂寧代辦執(zhí)照中介街，北接平安大道，南下長(zhǎng)安街，西臨故宮，東上二環(huán)。它隸屬于北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司，公司法人叫王志才。王志才現(xiàn)任老婆叫王艷，就是《還珠格格2》中的“晴格格”。

王艷在短視頻平臺(tái)上分享生活時(shí)，豪宅偶露真容，的確“壕不可言”。他們家居住在王府世紀(jì)大廈頂層，估值1億左右，面積高達(dá)500平，健身房、游泳池等設(shè)四川遂寧代辦執(zhí)照中介備齊全，室內(nèi)透過(guò)窗即可看到故宮全貌。

樓頂自帶一個(gè)空中花園，園中綠植點(diǎn)綴，地面上鋪著黑灰色大理石，明亮如鏡，中間還有個(gè)噴泉。王艷此前還因這座豪宅上過(guò)一次熱搜。

沒(méi)曾想，富貴終究是此一時(shí)彼一時(shí)，如今竟走到賣豪宅的地步，王艷的富豪老公怎么了？

1.

/ “晴格格”的豪宅為什么賣不出去？/

拍賣數(shù)據(jù)顯示，本次盛京銀四川遂寧代辦執(zhí)照中介行朝陽(yáng)支行轉(zhuǎn)讓北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司債權(quán)，王府世紀(jì)大廈市場(chǎng)估值約15.39億元，起拍價(jià)為11.2億元，對(duì)應(yīng)債權(quán)本金為7.5億元、債權(quán)利息為3.7億元。

短短一條消息，信息含量極高。

由于欠債，王府世紀(jì)大廈的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到銀行了。銀行顯然不想要房子，年底了，急需通過(guò)各種方式變現(xiàn)。

顯然，拍賣并不是出售商品四川遂寧代辦執(zhí)照中介最好的方式，這次起拍價(jià)低于市場(chǎng)估值4億多。拍賣之前，盛京銀行和王府世紀(jì)必定尋找過(guò)諸多買家，實(shí)在無(wú)人接盤，才走上拍賣的道路。

結(jié)果拍賣同樣無(wú)人問(wèn)津，“晴格格”視頻里讓人艷羨的豪宅，到底怎么了？

王府世紀(jì)是王志才1993年籌建的，按照商辦用地50年土地使用年限，時(shí)間只剩下21年。

按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，住四川遂寧代辦執(zhí)照中介宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)或者減免后，自動(dòng)續(xù)期。但是，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿續(xù)期的，則是依法辦理。

王府世紀(jì)作為一座融匯商業(yè)、餐飲、寫字樓、停車為一體的大廈，土地使用年限到期后會(huì)怎樣，目前還不夠明晰，投資者自然會(huì)更謹(jǐn)慎。

那么，開(kāi)發(fā)商買下王府世紀(jì)，推倒蓋成商品房，不就變成住宅建設(shè)四川遂寧代辦執(zhí)照中介用地了嗎？能看故宮的房子，也不愁賣。

你以為開(kāi)發(fā)商不想嘛。首先，改變土地使用性質(zhì)是非常難的事情，其次，緊鄰故宮的房子也不是想蓋多高就蓋多高的。

大廈沒(méi)有賣出去，王府世紀(jì)的老板王志才身上的擔(dān)子依然沉重。

▲王艷、王志才

根據(jù)天眼查信息，王志才已經(jīng)被限制高消費(fèi)。他任法定代表人的北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司也成為被執(zhí)四川遂寧代辦執(zhí)照中介行人，正在被執(zhí)行總金額為4.96億元，7次歷史被執(zhí)行人涉及的執(zhí)行總金額高達(dá)9.5億。該公司大量股權(quán)被凍結(jié)，還被限制高消費(fèi)。

王志才到底怎么了，現(xiàn)在媒體還沒(méi)能給出準(zhǔn)確的答案，但作為知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這兩年遇到債務(wù)問(wèn)題也不難理解。

奇怪的是，2019年后，極少見(jiàn)到他的消息。

2019年1月30日，媒體報(bào)道稱王四川遂寧代辦執(zhí)照中介艷的丈夫、澳大利亞籍地產(chǎn)大商王志才被新加坡金沙賭場(chǎng)索要賭債，本息共計(jì)近1400萬(wàn)新元（約合人民幣6900萬(wàn)元）。

王志才卻堅(jiān)稱自己沒(méi)拖欠賭債，因他不懂英語(yǔ)，涉及賭博的財(cái)務(wù)由一位中國(guó)籍中介李本勝處理清楚。金沙賭場(chǎng)立馬打臉?lè)Q，金沙不允許中介在賭場(chǎng)活動(dòng)，也從沒(méi)向中介收取賭客拖欠的貸款額。

此后，金沙撤訴，雙方四川遂寧代辦執(zhí)照中介各自負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。至于王志才是否還了賭債，則沒(méi)有下文。

福布斯發(fā)布的2015年全球富豪榜中，王志才身價(jià)被標(biāo)注一百億之多。但此后多家富豪榜單上，卻查無(wú)此人。

即便娶了一位女明星，王志才是誰(shuí)，王志才有多少錢，都是謎。

2.

/ 靠老婆發(fā)家的皇族地產(chǎn)商人？ /

除了隱形富豪，王志才的“人設(shè)”中，還有澳籍華人，擁有滿四川遂寧代辦執(zhí)照中介清皇室貴族血統(tǒng)，北京最早的一批地產(chǎn)商人。

王志才的母親是滿清皇族八旗王的“格格”，清朝覆滅后家中依然有太監(jiān)奴才伺候。不過(guò)1963年出生的王志才沒(méi)有沾上祖上的榮光，他就是北京一戶平常百姓家的孩子。

成年后王志才成為廣東一家手表廠的流水線工人，憑借過(guò)人的敏慧和工作能力，他曾一年內(nèi)躍升幾級(jí)。但王志才志不在此，四川遂寧代辦執(zhí)照中介他時(shí)刻觀察著剛改革開(kāi)放后的深圳和香港，不久辭職，獨(dú)自前往香港打拼。

王志才將港貨倒騰到深圳售賣，很快賺取了第一桶金。香港的高樓大廈又給他更大膽的靈感，為什么不在內(nèi)地蓋大樓呢？

做房地產(chǎn)的資金來(lái)自他的老婆王露，她將前夫遺產(chǎn)的三分之二拿出來(lái)支持王志才。

坊間傳聞，王志才跟王露的父親合作生意，給人留下誠(chéng)實(shí)可靠的四川遂寧代辦執(zhí)照中介印象。王露第一任丈夫腰纏萬(wàn)貫，在一次意外事故中喪生，給她留下一筆豐厚的財(cái)產(chǎn)。經(jīng)王露父親撮合，兩人結(jié)婚，隨后育有一子，取名王爍。

王爍日后成為響遍中國(guó)的“京城四少”之一?！熬┏撬纳佟备逻^(guò)兩代，只有王爍的位置沒(méi)有變動(dòng)過(guò)，為大眾知曉王志才是怎樣的富豪提供了有力的論證。

90年代初，王志才在母親“皇族親友”幫四川遂寧代辦執(zhí)照中介助下，在北京拿到第一塊地，同時(shí)注冊(cè)成立了北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司。

1993年王府世紀(jì)大廈落成。王府世紀(jì)房地產(chǎn)的招牌因此徹底打響，為王志才在北京乃至全國(guó)激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中打下了堅(jiān)實(shí)的地基。

王志才第一條“出圈”的新聞發(fā)生在1999年。

《還珠格格2》殺青，劇組想搞一個(gè)大派對(duì)，但沒(méi)找到合適的地方。彼時(shí)，已經(jīng)四川遂寧代辦執(zhí)照中介是“晴格格”老公的王志才，大手一揮將全劇組邀請(qǐng)到王府世紀(jì)，紅透亞洲的“阿哥”、“格格”們，還是被豪宅的豪華給震驚了。

王志才還開(kāi)發(fā)另一個(gè)北京赫赫有名的樓盤“長(zhǎng)安8號(hào)”，十幾年間，該項(xiàng)目變換了6次主人，更換了4次名稱，中間數(shù)度爛尾。

2004年，王志才以土地協(xié)議出讓的形式拿下了長(zhǎng)安街沿線最后一塊70年產(chǎn)權(quán)四川遂寧代辦執(zhí)照中介地塊，定名為耀輝國(guó)際城。王志才想把這一黃金地塊打造成高端住宅，結(jié)果才幾個(gè)月就因?yàn)橘Y金吃緊，不得不以3100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給天鴻寶業(yè)62%的股權(quán)。

從此魔幻的一幕在這塊地皮上接二連三出現(xiàn)，哪家企業(yè)接手后多少都會(huì)遇到點(diǎn)問(wèn)題。

天鴻寶業(yè)接手后也資金不足，于2007年聯(lián)合首開(kāi)集團(tuán)，重組為首開(kāi)股份；不久，首開(kāi)集團(tuán)以“并四川遂寧代辦執(zhí)照中介不擅長(zhǎng)也無(wú)興趣開(kāi)發(fā)豪宅”為由，將股份轉(zhuǎn)讓給香港世紀(jì)協(xié)潤(rùn)（與王府世紀(jì)同為王志才控股企業(yè)）；剛回到王志才手里，結(jié)果遇到2008年金融危機(jī)，世紀(jì)協(xié)潤(rùn)找來(lái)了中國(guó)奧園收購(gòu)了41.33%的股份，更名為“長(zhǎng)安8號(hào)”。

中國(guó)奧園也沒(méi)撐住多久，2012年4月作價(jià)14.8億元人民幣，將“長(zhǎng)安8號(hào)”項(xiàng)目51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給香港四川遂寧代辦執(zhí)照中介金利豐。

2013年，香港金利豐找到佳兆業(yè)接盤，其控股股東郭英成耗資60億，分別從高捷投資、升晴投資及北京誠(chéng)義豪泰投資手中收購(gòu)“長(zhǎng)安8號(hào)”96.8%的股權(quán)。

盡管佳兆業(yè)有“爛尾樓改造專家”之稱，拿到這一項(xiàng)目后，接連遭遇地產(chǎn)反腐、樓盤被封、郭英成出走等一系列黑天鵝事件，堂堂佳兆業(yè)也出現(xiàn)了債務(wù)問(wèn)題。最終20四川遂寧代辦執(zhí)照中介17年，佳兆業(yè)引入了SKP，建造成現(xiàn)在的大型綜合高端商場(chǎng)——SKP-S。

除了地產(chǎn)項(xiàng)目外，曾號(hào)稱“最貴自助餐”的金錢豹自助餐廳據(jù)傳也是王志才名下產(chǎn)業(yè)之一。

不過(guò)這家公司最后一家北京門店在2017年關(guān)門歇業(yè)，還傳出品牌老板李飛失聯(lián)、上?？偛咳巳强?、高管跑路、顧客員工供應(yīng)商集體討債等諸多新聞。

加上這次王府四川遂寧代辦執(zhí)照中介世紀(jì)拍賣，大家可能覺(jué)得王志才的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問(wèn)題。但由于其過(guò)于“隱身”，沒(méi)人說(shuō)得清楚他到底怎么了。

對(duì)于娶了女明星的富豪來(lái)說(shuō)，或許通過(guò)其老婆，也能管中窺豹略知一二。

3.

/ 老公“隱身”，

王艷直播帶貨替夫還債？ /

1995年，王艷通過(guò)老師介紹與王志才認(rèn)識(shí)。

此后3個(gè)月，王志才突然從王艷面前消失，他去了澳大利亞四川遂寧代辦執(zhí)照中介，辦理新國(guó)籍。

針對(duì)這一事件，網(wǎng)上各種評(píng)論都有。否定意見(jiàn)認(rèn)為這是對(duì)國(guó)家“不正確”的行為，中性意見(jiàn)則認(rèn)為，王志才當(dāng)年為了吃透國(guó)家對(duì)華投資外商的福利，而“不得已”的行為。

加入澳籍吃了多少中國(guó)紅利不好計(jì)算，但王志才不久就吃到了澳籍的“福利”。

1997年，王志才跟王艷在悉尼悄悄辦了婚姻登記。同年底，亞洲金融危四川遂寧代辦執(zhí)照中介機(jī)爆發(fā)，王志才旗下近1/3的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都受到了劇烈沖擊。

王艷這邊的表態(tài)是：“沒(méi)關(guān)系，大不了我拍戲養(yǎng)你”。王志才則在澳大利亞積極賣掉幾處房產(chǎn)，最后憑借澳資銀行提供了貸款，才度過(guò)金融危機(jī)。

他本人過(guò)于低調(diào)，鮮少見(jiàn)過(guò)他的相關(guān)言論。因?yàn)閲?guó)籍原因，即便被限制高消費(fèi)，他在國(guó)外依然可以不受約束。

商業(yè)上，他也盡量脫離四川遂寧代辦執(zhí)照中介“牽絆”。北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司法人是王志才，但公司的90%的股權(quán)在一家叫做“TMG INTERNATIONAL DESIGN PTY LTD”的手里，而該公司在天眼查上沒(méi)有查詢到任何信息。

這幾年房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)都沒(méi)能“炸”出來(lái)他，要不是2019年追賭債事件和這次賣王府世紀(jì)大廈，王志才“隱身”地近四川遂寧代辦執(zhí)照中介乎完美。

王艷曾在節(jié)目中說(shuō)，凡是能沾上邊的節(jié)日王志才都要跟他過(guò)一下。王艷產(chǎn)子的圣誕節(jié)，老公更是一口氣送上鉆戒、洋房、保時(shí)捷跑車三項(xiàng)大禮犒勞夫人。

早些年，娛樂(lè)圈內(nèi)部人士在采訪中透露：“王艷嫁了個(gè)房產(chǎn)大亨，根本無(wú)須工作，在家當(dāng)好全職太太便是她的職責(zé)所在?！?/p>

但房產(chǎn)大亨這個(gè)詞匯本身就帶有不確定性，百億房地產(chǎn)大四川遂寧代辦執(zhí)照中介佬和負(fù)債累累，中間或許就是一座“長(zhǎng)安8號(hào)”的距離。

當(dāng)了多年人人羨慕的闊太之后，2019年王艷卻復(fù)出。當(dāng)時(shí)在浙江衛(wèi)視一檔回憶殺節(jié)目里，“晴格格”見(jiàn)到“老佛爺”后哭得異常傷心，當(dāng)時(shí)就有網(wǎng)友懷疑王艷家庭是不是遇到財(cái)務(wù)問(wèn)題了。

此后兩三年時(shí)間里，王艷頻繁接戲，一共拍了8部戲，哪怕演女三號(hào)女四號(hào)也不嫌棄。

202四川遂寧代辦執(zhí)照中介2年1月7日，王艷開(kāi)通短視頻平臺(tái)賬號(hào)，歲月靜好了一段時(shí)間后，視頻里突然多了些開(kāi)箱視頻。

開(kāi)箱視頻算是比較含蓄的帶貨方式，王艷經(jīng)常會(huì)把品牌名字帶出來(lái)，然后介紹產(chǎn)品。王艷開(kāi)箱的東西并不高端，包括果茶、茶具及部分不知名化妝品，偶爾會(huì)有幾個(gè)大牌產(chǎn)品。

評(píng)論區(qū)里大家都在猜測(cè)王艷什么時(shí)候直播帶貨。

不管是因?yàn)楹篱T夢(mèng)碎四川遂寧代辦執(zhí)照中介突然醒悟，還是其實(shí)一直都人間清醒，女人努力搞事業(yè)都不丟臉。

返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：