7月25日，北京房山區(qū)住建委宣布，即日起至一個月內，對全區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行專項整治工作，嚴查無證售房、變相“以租代售”、向買受人變相收取定金等八類違法違規(guī)行為。

觀點地產新媒體獲悉，房山住建委重點整治的8類違法違規(guī)行為包括，無證售房；變相“以租代售”；以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡遂寧代辦營業(yè)執(zhí)照等方式向買受人收取或變向收取定金、預付款、意向費等費用；開發(fā)企業(yè)、代理機構為個人規(guī)避限購代辦工商注冊登記，向買房人推薦改建裝修公司等。

此外，還包括開發(fā)企業(yè)、代理機構違規(guī)宣傳“商改住”；開發(fā)企業(yè)使用未經審查的施工圖設計文件擅自施工，為后期改造預留孔洞；經紀機構違規(guī)代理商辦房，在放肆產廣告中承諾房產升值遂寧代辦營業(yè)執(zhí)照或投資回報，在網站、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購、可注冊公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經紀機構未簽訂代理合同，分銷新建商品房。

據悉，此前金隅幸福里項目被曝光存在違規(guī)代辦公司注冊的行為，房山區(qū)住建委現(xiàn)場通報了調查結果。對北京金隅長陽嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司，在未取得現(xiàn)房銷售備案的情況下，與買遂寧代辦營業(yè)執(zhí)照房人簽訂認購協(xié)議的行為，立案處罰。

金隅之外，萬科位于房山區(qū)的萬科中央城也被房山區(qū)住建委通報查處，經查，該項目的代理銷售人員為完成銷售任務，向客戶宣傳其居住屬性，私自向客戶推薦代辦營業(yè)執(zhí)照和改建裝修公司。同時，項目每間房門口兩側均留有施工圖中沒有的預留洞口。

另外，石榴置業(yè)開發(fā)的荷塘嘉苑四期，也被通報存遂寧代辦營業(yè)執(zhí)照在以轉讓房屋所有權等形式變相銷售公共服務設施樓，涉嫌無證銷售和違規(guī)“商改住”。開發(fā)企業(yè)被處以罰款，并關閉售樓場所、暫停網簽并公示曝光。

房山區(qū)住建委表態(tài)，本次執(zhí)法檢查要做到政治工作全覆蓋，發(fā)現(xiàn)問題依法嚴肅查處，高限處罰，并將視情節(jié)嚴重對開發(fā)企業(yè)和經紀機構采取書面警告、立案處罰、暫停網上簽約及項目相關手遂寧代辦營業(yè)執(zhí)照續(xù)辦理、注銷經紀機構備案等措施 。

同時，北京市住建委市場處相關負責人強調，北京對商辦類項目的調控政策沒有放松的意思，其表示，如果大型開發(fā)企業(yè)、經紀機構仍然存在上述違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴重的，將不僅僅暫停在房山區(qū)項目的網上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網上簽約資格。

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