原標題：安徽5天內4家開發(fā)商破產(chǎn)！合肥元一地產(chǎn)在列！全國超270家房企破產(chǎn)清算……

今年對于中小房企來說，是極其難熬的一年。

NO.1 | 壹

安徽5天內4家開發(fā)商破產(chǎn)重整

近日，據(jù)人民法院公告網(wǎng)信息顯示，近5天內有4家房企爆出破產(chǎn)消息。分別是蚌埠市蚌埠天湖置業(yè)有限公司 、滁州市全椒椒之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照、合肥市安徽元一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

蚌埠天湖置業(yè)有限公司

蚌埠天湖置業(yè)有限公司成立于2011年07月08日，注冊地位于安徽省蚌埠市東海大道與環(huán)湖西路交匯處天湖國際售樓處，企業(yè)注冊資本13000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；物業(yè)管理；酒店經(jīng)營管理；房屋租賃。

全椒椒之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

全船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照椒椒之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年04月21日，注冊地位于安徽省滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)電視臺路，注冊資本1200萬元，地址位于安徽省滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)電視臺路，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。

郎溪平港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

郎溪平港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年09月08日，注冊地位于安徽省宣城市郎溪船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照縣建平鎮(zhèn)郎濤路20號，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。

安徽元一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

安徽元一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2000年08月29日成立。安徽元一大酒店成員, 位于安徽省合肥市, 是一家以從事零售業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本60000萬人民幣。公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)（憑資質證書經(jīng)營）、銷售；房屋租賃船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照等。

作為曾經(jīng)赫赫有名的合肥頭部開發(fā)商，它開發(fā)了合肥第1代豪宅之一——“元一名城”。還有元一時代廣場、元一時代花園、元一柏莊、元一濱水城、元一美邦國際等多個小區(qū)，以及度假別墅元一高爾夫莊園。

NO.2 | 貳

超270家房企破產(chǎn)清算，四季度超1600億債務將到期

近年來，因企業(yè)破產(chǎn)清算被拍賣的資產(chǎn)不時就會上船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照線，有動輒約3—4億的商業(yè)用房、價值上億的住宅項目，也有千萬級別的城中住宅、主城大平層，數(shù)百萬的住宅更是五花八門，幾乎遍及全城。

這一形勢可能會進一步惡化。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)，今年以來，遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計超過270家，平均每天都有一家房企“消失”，而且大多數(shù)為地方性小房企資金鏈斷裂，資不抵債船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照。

今年7、8月份，房企到期債務規(guī)模均超過了千億元規(guī)模，不少房企被曝出逾期，甚至是頭部房企。而接下來的四季度會更加艱難，據(jù)不完全統(tǒng)計，四季度，房企面臨的到期債務約為1672.5億元，其中境內債為830.0億元，境外債為842.6億元。

TOP20房企到期債務規(guī)模為1029.3億元，占總規(guī)模的61.5%。船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照除了恒大地產(chǎn)約183.8億元的美元債將到期外，富力地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團、綠地集團等房企今年四季度到期債務壓力也都超過50億元。

然而，在房企融資仍未有大規(guī)?；嘏E象的同時，銷售端亦是陷入了疲軟局面，今年1—8月房地產(chǎn)開發(fā)投資實際到位資金同比下降約25%。也就是說，如果市場不能好轉，四季度房企會面臨更大考驗船山區(qū)代辦營業(yè)執(zhí)照，個別房企違約可能性將提升，甚至部分房企生存堪憂。（部分數(shù)據(jù)來源焦點研究院）

結語

總而言之，面對房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展形勢與趨勢，各大房企都需抱以更謹慎的心態(tài)，并在品質管控、成本控制、交期管理和財務管理上不斷強化自身，才可能更好的做好房地產(chǎn)渠道，并有效規(guī)避風險。返回搜狐，查看更多

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